O Que é o LTV?

O LTV (Loan-to-value) é a percentagem do valor de um imóvel que um banco financia. Ou seja, é o rácio entre o valor do crédito habitação e o valor do imóvel. Por exemplo, para um imóvel de 200.000 €, um LTV de 80% representa um empréstimo de 160.000 €, exigindo uma entrada de 40.000 €.

O Banco de Portugal estabeleceu limites para este rácio: 90% para habitação própria permanente e 80% para outros créditos. O financiamento de 100% só é permitido para imóveis que já pertencem aos bancos ou para aquisições ao abrigo da garantia pública do Estado.