Lisboa destaca-se no mercado global de habitação de luxo

A cidade de Lisboa entrou no top 20 mundial do mercado de casas de luxo, destacando-se pelo ritmo de crescimento dos preços face a muitas capitais europeias. De acordo com o Prime Global Cities Index, a capital portuguesa ocupa a posição 18ª entre 46 cidades avaliadas, com um aumento de 3,1% nos preços no terceiro trimestre comparado com o mesmo período do ano anterior. Esta subida também foi de 0,6% face ao trimestre anterior, sinalizando dinamismo contínuo no segmento residencial de alto valor.

Especialistas afirmam que estes números comprovam a atratividade de Lisboa para investidores nacionais e internacionais, bem como a resiliência do seu mercado residencial de alta qualidade. Segundo os dados, Lisboa conseguiu superar o crescimento de preços registado em cidades como Berlim (2,7%) e Paris (1,4%), mantendo-se num nível de valorização que contraria a tendência global de abrandamento no mercado prime, onde o aumento médio ficou nos 2,5% no mesmo período.

O relatório realça que Lisboa está a beneficiar de uma procura estruturada, que continua a ser superior à oferta disponível, apesar de algumas alterações no enquadramento fiscal. A presença de compradores estrangeiros e de projetos de qualidade tem sustentado este crescimento estável dos preços no segmento de luxo.

Este desempenho tem implicações diretas no acesso à habitação e no crédito à habitação, já que valores mais elevados pressionam a necessidade de financiamento por parte de famílias e investidores. Agora mais do que nunca, futuros compradores precisam de considerar cuidadosamente as condições de crédito disponíveis e o impacto dos juros no custo total de aquisição. A evolução dos preços nos segmentos de alto valor influencia a perceção geral do mercado imobiliário em Lisboa, afetando decisões de compra, planos de financiamento e estratégias de investimento.

Lisboa tem assim reforçado o seu estatuto no mercado global, ficando à frente de outras capitais europeias e atraindo cada vez mais interesse apesar dos desafios económicos atuais.