Investimento imobiliário em Portugal cresce 78%

O mercado imobiliário em Portugal continua a surpreender, com um crescimento de 78% no valor do investimento realizado no primeiro semestre de 2025, totalizando 1.230 milhões de euros.

Este aumento significativo é o reflexo das transações de elevado valor, destacando-se os setores de retalho e hotelaria. Mesmo com o cenário de aumento das taxas de juro, o mercado imobiliário português mostrou resiliência, mantendo-se atrativo para investidores – nacionais e estrangeiros.

O comportamento do mercado revela que os escritórios continuam a ser a categoria mais procurada, representando 32% do investimento total. Seguem-se os setores de retalho, com 26%, e hotelaria, com 24%. A logística e o setor industrial também registaram uma performance positiva, com um crescimento de 10% nas transações em relação ao ano anterior.

Contudo, o crescimento do investimento imobiliário comercial contrasta com os desafios do mercado habitacional. A escassez de oferta, associada ao aumento dos preços de venda e arrendamento, continua a dificultar o acesso à habitação (mesmo com descidas nas prestações), especialmente nas grandes áreas metropolitanas, como Lisboa e Porto.

Este desequilíbrio entre os mercados comercial e residencial levanta questões sobre a sustentabilidade do modelo de desenvolvimento urbano em Portugal e reforça a necessidade de políticas públicas eficazes que garantam maior equilíbrio e acesso à habitação para todos.