TAN significa Taxa Anual Nominal. É a taxa de juro aplicada a um crédito, expressa em termos anuais, que não inclui outros encargos ou impostos associados ao crédito. No caso de um empréstimo com taxa variável, a TAN corresponde à soma do valor do indexante com o spread aplicado ao...

A sigla TAEG traduz-se em Taxa Anual de Encargos Efetivos Globais e representa o custo do empréstimo. Expressa-se em percentagem anual do montante financiado e serve para medir o preço total do crédito, uma vez que engloba todos os custos, como juros, impostos, seguros, entre outros. Inclui a TAN.

O spread é uma taxa de juro que representa a margem de lucro do banco num contrato de financiamento. No crédito habitação, o spread acresce à Euribor. Somando os dois, obtém-se a TAN - o total de juros a pagar pelo crédito.

O Que é a Taxa Euribor?

A Euribor, que significa European Interbank Offered Rate, é uma taxa de juro de referência para os empréstimos interbancários na zona euro. De forma simples, representa o preço que os bancos atribuem ao próprio dinheiro. Esta taxa é utilizada como referência para diversos produtos financeiros, especialmente o crédito habitação com...

Qual o Significado de MTIC?

O Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) é o valor total a pagar por um crédito, incluindo o montante do empréstimo e todos os custos associados, como juros, comissões, impostos e outros encargos. É um indicador importante para comparar propostas de crédito, uma vez que mostra o custo total do...

Um fiador é uma pessoa que garante o cumprimento de uma obrigação financeira pertencente a outra pessoa, caso esta não o faça. Ou seja, um fiador de crédito é responsável por assumir o pagamento das prestações em dívida caso o titular do contrato não o faça. É comum existirem fiadores...

O Que Significa o Incumprimento de Crédito?

O incumprimento de crédito ocorre quando o cliente não paga as prestações de um dado financiamento na data prevista pelo contrato de crédito que celebrou. Quando isto acontece, o incumprimento fica registado no Mapa de Responsabilidade de Crédito.

O Que é o Crédito Revolving?

O crédito revolving é um tipo de crédito ao consumo com um prazo de renovação. Na prática, sempre que for feito o reembolso do valor utilizado, o montante fica novamente disponível. Os cartões de crédito e as linhas de crédito são exemplos de crédito revolving.

O Que é Um Crédito Consolidado?

O crédito consolidado é uma solução financeira que permite a junção de todos os seus créditos num único contrato com condições mais competitivas. Ao consolidar, os créditos são abatidos e é criado um único financiamento com uma mensalidade mais baixa.

O Que é Um Crédito Pessoal?

O crédito pessoal é uma solução de financiamento ao consumo que se destina a financiar a aquisição de bens e serviços variados, como equipamentos para o lar ou serviços de educação e saúde. Pode ser contratado sem uma finalidade específica ou com um objetivo concreto, o que terá melhores condições...

O Que é Um Crédito Hipotecário?

O crédito hipotecário é um tipo de empréstimo permite obter financiamento utilizando um bem como garantia de pagamento. É muito comum quando o tema é crédito habitação, em que é hipotecada a própria habitação em causa, após avaliação do imóvel. No entanto, também pode hipotecar outros bens, como barcos ou...

O Que é Um Crédito Consolidado Com Hipoteca?

Um crédito consolidado com hipoteca é uma solução de financeira que permite juntar o seu crédito habitação e outros créditos dos quais seja titular. Implica, por isso, a hipoteca do imóvel como garantia de pagamento. Passará a ter um único contrato de financiamento e conseguirá ajustar as condições contratuais.

O Que é a Amortização Antecipada?

Fazer uma amortização antecipadamente da dívida de um crédito significa pagá-la antes do final do contrato. Pode amortizar de forma total ou parcial. Dependendo do valor amortizado, terá uma prestação mais baixa.

O Que é a Avaliação do Imóvel?

A avaliação do imóvel é um processo realizado por um perito para determinar o valor de mercado de uma casa. Envolve a análise detalhada do imóvel, considerando fatores como localização, estado de conservação, características específicas e mercado imobiliário local. O resultado é um relatório que indica o valor do imóvel...

O Que é Um Distrate de Hipoteca?

O distrate de hipoteca é um documento emitido pelo banco, após a total liquidação de um crédito habitação, que comprova que a hipoteca que existia sobre o imóvel foi cancelada. É um documento essencial para que o imóvel fique livre de quaisquer encargos relacionados ao crédito, permitindo a venda do imóvel...

Intermediação de Crédito

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Escrito por Inês Pereira

Glossário de Crédito

ATUALIZADO EM: Ago 8, 2025

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Exemplo Representativo: TAEG 8,5% – Para um ﬁnanciamento de 10.000€, com um prazo de 84 meses, a que corresponde a uma mensalidade de 160,08€. TAN 8,50%. MTIC de 13.986,72€. Prazo mínimo de 12 meses e máximo de 120 meses. TAEG a partir de 3,3% até ao máximo de 15,9%. Montante a financiar entre: 2.500 a 75.000€

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