Menores de 35 anos já representam mais de metade do crédito à habitação

Os jovens voltaram a ganhar peso no mercado da habitação. Segundo dados do Banco de Portugal (BdP), entre janeiro e agosto de 2025 os menores de 35 anos assumiram 59% do montante total de novos contratos de crédito para aquisição de habitação própria permanente.

A evolução revela que as medidas destinadas a facilitar o acesso à primeira casa estão a surtir efeito. Entre elas contam-se isenções fiscais como a dispensa do IMT e do Imposto de Selo, bem como esquemas de garantia do Estado para jovens até 35 anos.

No total, os novos contratos de crédito à habitação entre janeiro e agosto atingiram 12.000 milhões de euros. Destes, 7.100 milhões foram contratados por jovens, mais do dobro face ao período homólogo de 2024. Já os mutuários com mais de 35 anos captaram 4.900 milhões nesse intervalo.

O montante médio do crédito concedido a jovens também subiu com força: passou de cerca de 134,7 mil euros (final de 2023) para 159,2 mil euros em agosto de 2024, atingindo 192,6 mil euros em agosto de 2025. Para os mutuários mais velhos, o crescimento foi mais moderado, de 127,3 mil euros para 159,2 mil euros.

Regista-se ainda que os jovens financiaram cerca de 82% do valor das habitações adquiridas, contra 58% verificado entre mutuários com mais de 35 anos.

Torna essencial saber como simular uma proposta de crédito ou comparar ofertas competitivas. É também importante consultar uma plataforma de crédito que reúna várias soluções bancárias.