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O preço das casas em Portugal continua a disparar. Nos últimos 12 meses, o preço mediano subiu 19%, fixando-se em 2.065 € por metro quadrado, um valor recorde de acordo com o Instituto Nacional de Estatística (INE).
O preço médio de venda atingiu, em outubro, os 445.000€ – um crescimento de 2% face a setembro.
No que toca à compra e venda de imóveis, o Norte apresenta preços médios de 256.500€, mais 16% face ao ano passado. No Centro, o valor médio já ronda os 280.000€ (+24%), enquanto no Sul chega aos 264.500€ (+21%).
Estes números mostram um país onde é cada vez mais caro comprar casa e onde a procura continua a superar a oferta.
O ritmo de crescimento mantém-se forte e reflete a pressão constante sobre o mercado imobiliário nacional.
As rendas também aumentaram 3%, atingindo agora 1.285€ por mês.
No arrendamento, o Norte registou a maior subida mensal: +7%, com rendas médias de 750€. Já Lisboa continua no topo da tabela, com valores médios de 1.750€, mais 9% do que há um ano.
A escalada dos preços afeta diretamente o acesso ao crédito habitação. Com imóveis mais caros, os montantes dos empréstimos sobem e as condições de financiamento tornam-se mais exigentes.
As taxas de juro continuam a ser um fator determinante e podem influenciar fortemente o valor das prestações mensais. Por isso, quem pensa avançar com um novo crédito deve recorrer a um simulador de crédito e comparar propostas antes de tomar decisões.
Com o mercado imobiliário em alta, comprar casa exige planeamento e uma boa análise das opções disponíveis. O equilíbrio entre o sonho da habitação própria e a estabilidade financeira é hoje o grande desafio das famílias portuguesas.
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