Portugal destaca-se no aumento do preço da habitação em 2025

Segundo o relatório Global House Price Index da Knight Frank, com colaboração da consultora portuguesa Quintela + Penalva, é possível revelar que os preços da habitação registaram um aumento médio de 2,3% em 55 países analisados, face ao mesmo período de 2024.

Este é o ritmo mais elevado desde o segundo trimestre do ano passado, impulsionado sobretudo pela queda nos custos de financiamento após cortes nas taxas de juro a nível global. Ainda assim, esta subida continua abaixo da tendência de longo prazo, estimada em torno dos 5,1%.

Em Portugal, os valores foram particularmente expressivos: o aumento nominal foi de 16,9%, colocando o país no 3.º lugar no ranking global. Em termos reais, corrigido pela inflação, a valorização foi de 14,8%. Comparando com o trimestre anterior (último trimestre de 2024), o mercado nacional também subiu, registando um acréscimo de 5,7%.

A Turquia liderou o ranking global, com aumento nominal de 32,2%, embora a elevada inflação tenha resultado num decréscimo real de ‑4,2%. Entre outros países europeus com subidas superiores a 10% destacam-se Macedónia do Norte (22,6%), Bulgária (15,1%) e Croácia (13,1%).

O estudo evidencia que, apesar da subida generalizada dos preços, a valorização real difere bastante entre países, refletindo fatores locais como inflação, políticas de crédito e oferta de habitação.

Em Portugal, a procura continua forte, com destaque para as grandes cidades, onde o mercado se mantém dinâmico e os preços continuam a subir de forma consistente. Este cenário reflete também a limitada oferta de imóveis disponíveis, que mantém a pressão sobre os preços e desafia a acessibilidade à habitação para muitas famílias.