Governo confirma aumento do IMI para habitação, comércio e indústria

O governo atualizou os coeficientes de desvalorização da moeda, determinando que o Imposto Municipal Sobre Imóveis (IMI) para o exercício de 2026 aumente 4,5% nos prédios de habitação e 6% para os imóveis destinados a serviços, comércio e indústria.

Esta atualização automática dos valores patrimoniais tributários (VPT) decorre da portaria n.º 382/2025/1 de 11 de novembro, publicada no Diário da República, que ajusta os preços dos imóveis à inflação dos anos entre 2022 e 2024.

Apesar da atualização obrigatória, as autarquias locais mantêm a possibilidade de reduzir as taxas de IMI, o que pode atenuar o impacto deste agravamento. Por exemplo, mais de 200 municípios mantiveram o imposto mínimo de 0,30% em 2025.

Num cenário em que muitos proprietários recorreram a crédito habitação recentemente, o aumento deste imposto assume uma ligação direta à gestão orçamental doméstica. Quem contratou financiamento imobiliário para comprar casa vai agora ter de integrar este encargo adicional no seu plano financeiro.

Em concreto, se, por exemplo, numa habitação o IMI atual é de 500€, para o próximo ano o valor fica nos 522,50€ após aplicação dos 4,5%. No caso de um imóvel de serviços com IMI atual de 2.000€, o imposto sobe para 2.120€ com o acréscimo de 6%.

De notar que o aumento só se aplica a imóveis cujo valor patrimonial tributário esteja a ser revisto em 2025 no âmbito da avaliação trienal determinada pela Autoridade Tributária.