Crédito à habitação: agosto trouxe contratos mais curtos e montantes mais baixos

Agosto trouxe alterações significativas no crédito à habitação em Portugal. Os dados revelam que o montante médio financiado caiu de 193.851 euros em julho para 181.827 euros em agosto, uma descida de cerca de 12.000 euros num só mês.

Não foi apenas o valor que sofreu mudanças. Também a duração média dos contratos diminuiu, passando de 32 anos em julho para 30 anos em agosto. Embora a diferença possa parecer pequena, um prazo mais curto implica prestações mensais mais elevadas, o que traduz maior cautela tanto por parte das famílias como das instituições financeiras.

Entre as explicações apontadas para esta evolução está a maior exigência dos bancos na hora de conceder crédito. Ao mesmo tempo, os consumidores mostram-se mais conscientes dos riscos de se endividarem a longo prazo, preferindo compromissos mais curtos e ajustados ao rendimento disponível. Esta conjugação de fatores revela uma prudência crescente de ambos os lados.

Outra leitura possível é que a queda no valor médio financiado reflete as dificuldades em aceder a imóveis de preço elevado. Apesar do recuo recente, os preços da habitação continuam altos, levando muitos compradores a procurar soluções mais acessíveis em zonas periféricas ou em imóveis de menor dimensão.

Em suma, agosto marcou um ajuste no mercado do crédito à habitação, refletindo maior prudência e adaptação às condições económicas atuais. Este comportamento pode traduzir-se num mercado mais equilibrado, reduzindo a pressão sobre o orçamento familiar e sobre a estabilidade do sistema financeiro.

Para quem está a pensar comprar casa, conhecer bem as condições do mercado e comparar diferentes propostas de crédito pode ser um passo essencial para tomar decisões mais seguras e evitar compromissos além da capacidade financeira.